Neden Haktan Yönetim ?
Değişen dünya ile birlikte çok katlı binaların oluşması, bu binalarda toplu halde yaşayan insanların kullandıkları ortak alanların yönetilmesini gündeme getirmektedir. Uygulamada, her sene yeni bir kişi yöneticilik görevini üstlenmekte; eski yönetici görevini devir ederken, sadece mali devir yapmakta ve birikim, deneyim ve öngörülerini yeni kişiye aktaramamaktadır. Amatör yönetici, ya teknik işlerden anlayıp bütçe yönetimini bilmemekte veya her ikisinden de anlayıp planlama veya insan kaynağını doğru kullanmayı başaramamakta, yahut sorun çözme yöntemlerinde çağdaş araç ve gereçleri kullanamamaktadır.
İlk bakışta fark edilmeyen bu yönetsel aksaklıklar bütçede büyük emek, para, bilgi ve zaman kayıplarına yol açmaktadır.
Günümüzde hemen her apartmanda yaşanan bu durum, sorunlarla baş başa kalan kat maliklerini yeni ve daha gerçekçi bir yönetim anlayışını benimsemeye yönlendirmektedir. Böylesi bir sorunun çözümü ise; YÖNETİMİN PROFESYONELLEŞTİRİLMESİ dir.
HAKTAN YÖNETİM olarak biz;
AMAÇLAR VE HEDEFLER: Amacımız, hızlı ve ekonomik bir şekilde müşteri odaklı uzman kadromuz ile yaşam alanlarınızı profesyonelce yönetilmesini sağlamaktır. Bizi şekillendiren sizler ve sizlerin beklentileridir. Ortak yaşam alanları ile ilgili her türlü sorununuzda ve ihtiyacınızda sorumluluk almak ve profesyonel çözümler sunmak için varız.
SORUMLULUK: “Apartman Yöneticiniz artık Profesyonel” Sloganımızda olduğu gibi ortak yaşam alanlarının yönetilmesinde profesyonel bir yaklaşım ve sorumluluk ile sizlere hizmet ediyoruz.
GÜVENİRLİLİK: Daima güveninizi kazanmak için tüm bilgimizi, tecrübemizi yine tüm şeffaflığımızla sizinle paylaşmaya hazırız. İşimizde insan faktörü değerinin bilinci içinde gerek sizlerin gerek çalışanlarımızın gelişim göstermesi için çalışıyoruz. Dostlarımıza en kaliteli ve en profesyonel hizmeti vermek için takım ruhunu yaratıyoruz.
SÜREKLİLİK: Siz dostlarımız ve ihtiyaçlarınız var olduğu sürece biz de yanınızda olacağız.
Hizmet Planımız
Apartmanınız&Siteniz 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, hukuka uygun, şeffaf ve güvenilir bir şekilde profesyonel bir anlayış ile yönetilir.
Firmamız, bütün iş/işlem/hareket ve alımlarını denetim kurulu veya kat malikleri kurulu kararı doğrultusunda gerçekleştirir.
Kesinleşmiş işletme projesi yoksa firmamızca yeni bir proje hazırlanarak kat maliklerine imza karşılığında veya iadeli taahhütlü mektup ile tebliğ edilir ve süresi içinde kesinleşen proje doğrultusunda uygulama yapılır,
Apartman&Site adına bankada hesap açılır ve bütün tahsilat, alacaklar banka hesabında toplanır. Elden aidat toplanmaz, isteyen daireler kredi kartları ile aidat ödeyebilirler. Yapılacak olan tüm işler apartman&site adına açılan bu banka hesabı kullanılarak ödenir.
Ödemelerinde titiz davranmayanlar ile bu tutumlarını alışkanlık haline getirmiş olan borçlular hakkında Firmamız tarafından verilen süre sonunda derhal yasal işlem başlatır ve sonuçlandırılır.
Firmamızın muhasebe birimi tarafından tüm gelir gider durumları aylık olarak bilgisayara işlenir. Apartman&Site üyeleri www.haktanyonetim.com adresi üzerinden her an hesapları kontrol edebilirler ve sistem üzerinden kredi kartları ile aidatlarını ödeyebilirler.
Çalışanların sigorta işlemleri, bordroları, yıllık izinleri, aylık sgk bildirimleri vb. tüm resmi evrak ve dokümanlar firmamız muhasebecisi tarafından yürütülüp, Mali Müşavir tarafından denetlenir.
Çalışan personelin çalışma alanları ile ilgili sözleşme ve talimatlar düzenlenerek işin temiz ve düzgün yapılması sağlanır ve rutin kontroller yapılır.
Ortak alanlardaki Elektrik, Merdiven Otomatiği, Doğalgaz, Su vb. ödemeleri banka hesabına verilecek otomatik ödeme ile gününde ödenir,
Ortak kullanım alanları olan, çatınızın akması, merdiven boşluğunun boyatılması, dış cephenin boyatılması vb. işler yaptırılacağında fiyat teklifleri alınarak yönetim kurulunun onayına sunulur. Teklifi veren firmaların güvenilirliği, en uygun fiyata, en kaliteli şekilde hangi firmaya yaptırılacağı firmamız kontrolünde olacaktır.
Gece herhangi bir saatte apartman&site görevli elemanlarımız tarafından denetlenir. Ayrıca sisteme uyumlu olan apartman&site internet üzerinden 24 saat gözlenebilir. *(Güvenlik kamerası olan ve ADSL internete bağlı olan apartman&site için geçerlidir.)
Firmamız, apartman&site adına borçlanamaz, borç alamaz, borç veremez, çek ve senet tanzim edemez, çek veya senet ciro edemez, eski yönetim dönemlerinde tahakkuk etmiş her türlü borca ve yasal olmayan her türlü işlem ve uygulamadan sorumlu ve muhatap tutulamaz.
